Nulidad De La Compraventa De Bien Inmueble Ajeno En El Código Civil Peruano De 1984

Abstract

RESUMEN La presente investigación tiene como objetivo principal establecer el fundamento jurídico que imposibilita la transferencia de propiedad de bienes inmuebles ajenos a través de la compraventa en el Código Civil Peruano de 1984 y convierte a dicho negocio jurídico en nulo, al optar de manera errónea por la subsistencia de dos sistemas de transferencia contrapuestos: el de la traditio y el del solo consensus. Para ello analizaremos en primer lugar el contrato de compraventa, así como la forma de regulación dada en nuestro Código Civil de 1984 a la compraventa de los bienes ajenos; para luego desarrollar los dos sistemas de transferencia de propiedad y establecer las abiertas contradicciones de optar por ambos sistemas en un único código y a partir de ello desarrollar las salidas legales dadas por el legislador a fin de poder subsanar las insuficiencias de su técnica legislativa. Para lo cual nos serviremos del estudio de las corrientes doctrinarias autorizadas, la legislación comparada y nacional, así como el tratamiento jurisprudencial de nuestros Tribunales Nacionales, dado al tema de la compraventa de bienes ajenos, centrándonos en los bienes inmuebles.