Evaluación patológica de la Casona Albert Aguilar Guevara con fines de mantenimiento – Cajamarca, 2024

Abstract

Las edificaciones patrimoniales construidas con adobe suelen presentar procesos de deterioro asociados a factores ambientales, acciones sísmicas y mantenimiento insuficiente, afectando su conservación y seguridad estructural. En este contexto, la presente investigación tuvo como objetivo evaluar el estado patológico de la Casona Albert Aguilar Guevara con fines de mantenimiento. La casona, representativa de la arquitectura colonial local, está construida predominantemente con adobe, material que presentó un peso específico promedio de 1618 kg/m³ y una resistencia a la compresión de 8.31 kg/cm², parámetros que influyen directamente en el comportamiento estructural de la edificación. Mediante inspección visual, ensayos de laboratorio y la aplicación de matrices de evaluación patológica, se identificaron patologías como desprendimiento de enlucidos (15%), erosión y deformaciones en elementos estructurales (12.5%) y, en menor proporción, manchas y asentamientos diferenciales (2.5%). Asimismo, se determinó un predominio de daños mecánicos (67.5%), seguidos de daños físicos (25%) y químicos (7.5%), asociados principalmente a humedad por capilaridad, filtraciones y deficiencias de mantenimiento. Finalmente, el análisis permitió determinar que la edificación presenta un estado de seguridad estructural regular, por lo que se propusieron medidas de mantenimiento preventivo y correctivo orientadas al control de humedad, consolidación de fisuras y conservación de los elementos constructivos, concluyendo que el estado patológico general del inmueble es regular.